2009年3月11日 星期三

有時必須放棄原來的樣子

為了達成目的,有時候你必須放棄你原來的樣子。有的時候我們太堅持己見,還一昧的告訴自己“以前就是這樣的啊!為什麼現在不可以?”

因為現在已經不是以前了,為了達成目的,有時我們要忘掉你現在跟從前的樣子,懂得變通,懂得順應潮流,才能找到一條生存之道。您還堅持原來的樣子嗎?

~小河流的旅程~

有 一條河流從遙遠的高山上流下來,經過了很多個村莊與森林, 最後它來到了一個沙漠。它想:「我已經越過了重重的障礙,這次應該也可以越過這個沙漠吧!」當它決定越過這個沙漠的時候, 它發現它的河水漸漸消失在泥沙當中,它試了一次又一次,總是徒勞無功,於是它灰心了「也許這就是我的命運了,我永遠也到不了傳說中那個浩瀚的大海。」它頹 喪地自言自語。

這時候,四周響起了一陣低沈的聲音,「如果微風可以跨越沙漠,那麼河流也可以。」原來這是沙漠發出的聲音。

小河流很不服氣地回答說:「那是因為微風可以飛過沙漠,可是我卻不行。」「因為你堅持你原來的樣子,所以你永遠無法跨越這個沙漠。你必須讓微風帶著你飛過這個沙漠,到你的目的地。 只要願意你放棄你現在的樣子,讓自己蒸發到微風中。」沙漠用它低沈的聲音這麼說。

小河流從來不知道有這樣的事情,「放棄我現在的樣子,然後消失在微風中?不!不!」小河流無法接受這樣的概念,畢竟它從未有這樣的經驗,叫它放棄自己現在的樣子,那麼不等於是自我毀滅了嗎?「我怎麼知道這是真的?」小河流這麼問。

「微風可以把水氣包含在它之中,然後飄過沙漠,到了適當的地點,它就把這些水氣釋放出來,於是就變成了雨水。然後這些雨水又會形成河流,繼續向前進。」沙漠很有耐心地回答。

「那我還是原來的河流嗎?」小河流問。

「可以說是,也可以說不是。」沙漠回答。

「不 管你是一條河流或是看不見的水蒸氣,你內在的本質從來沒有改變? 你會堅持你是一條河流,因為你從來不知道自己內在的本質。」此時小河流的心中,隱隱約約地想起了似乎自己在變成河流之前,似乎也是由微風帶著自己,飛到內 陸某座高山的半山腰,然後變成雨水落,才變成今日的河流。於是小河流終於鼓起勇氣,投入微風張開的雙臂,消失在微風之中,讓微風帶著它,奔向它生命中(某 個階段)的歸宿。

我們的生命歷程往往也像小河流一樣,想要跨越生命中的障礙,達成某種程度的突破,往真善美的目標邁進,也需要有「放下自我(執著)」的智慧與勇氣,邁向未知的領域。

也許你可以試著問自己:你的本質是什麼?你緊抓不放的是什麼?你要的究竟是什麼?

親愛的朋友:

希望你能了解生命中不一定只有一種形式,當環境無法改變的時候,試著改變自己,只要你的本質不變,你依舊是你!

經濟直直落 巴菲特形容就像墜崖

經濟不景氣,股市表現也不好看,美國股神巴菲特接受美國電視台訪問時形容,美國景氣就像掉下懸崖,直直落。巴菲特並說,這種恐懼感很容易傳染,朝野必須放下黨派偏見,一起建立民眾信心。

週一美股再度下挫,道瓊工業指數下跌近80點,收6547.05點,是97年4月以來新低點。

投資人對經濟沒信心,股神巴菲特形容,過去半年美國經濟直直落,像是掉下懸崖。巴菲特:「經濟掉落懸崖,不只經濟大幅減緩,民眾也已經改變行為,我之前從沒看過,類似奢侈品的東西似乎停止了。」

巴菲特接受美國CNBC訪問,他說經濟不好、失業率高,消費者信心越來越低,政府角色變得更重要。巴菲特:「你可以在5分鐘內感到害怕,但是不會一下子就重回信心,政府要扮演重大因素,決定多快恢復。」

巴菲特預測,經濟終究會好轉,不過代價將是30年來最嚴重的通貨膨脹。

另外,美國默客藥廠宣布合併先靈藥廠,成為世界第二大,將累積更多實力,和第一大的輝瑞藥廠,力拚高下。

資料來源: TVBS

2009年3月10日 星期二

[決定生命品質]---張忠謀---

朋友買來紙筆硯台,請我題幾個字讓它掛在新居客廳補壁。
這使我感到有些為難,因為我自知字寫得不好看,何況已經有很多年沒寫書法了。

朋友說:「怕什麼?掛你的字我感到很光榮,我都不怕了,你怕什麼?」

我便在朋友面前展紙、磨墨,寫了四個字「常想一二」。

朋友說:「這是什麼意思?」
我說:「意思是說我字寫得不好,你看到這幅字,請多多包含,多想一、二件
我的好處,就原諒我了。」

看到我玩笑的態度,朋友說:「講正經的,到底是什麼意思?」

『俗語說人生不如意事十常八、九,我們生命裡面不如意的事占了絕大部份,
因此,活著本身是痛苦的。但扣除八、九成的不如意,至少還有一、二成是如意的、
快樂的、欣慰的事情,我們如果要過快樂人生,就要常想那一、二成好事,這樣就會
感到慶幸、懂得珍惜,不致被八九成的不如意所打倒了。』

朋友聽了,非常歡喜,抱著「常想一二」回家了。

幾個月之後,他來探視我,又來向我求字,說是:「每天在辦公室裡勞累受氣,
一回家之後看見那幅『常想一二』就很開心,但是牆壁太大,字顯得太小,
你再寫幾個字吧!」

對於好朋友,我一向有求必應,於是為「常想一二」寫了下聯「不思八九」,
上面又寫了「如意」的橫批,中間隨手畫一幅寫意的瓶花。

沒想到過幾個月,我再婚的消息披露報端,引起許多離奇的傳說與流言的困擾,朋友
有一天打電話來,說他正坐在客廳我寫的字前面,
他說:「想不出什麼話來安慰你,唸你自己寫的字給你聽:
常想一二、不思八九,事事如意。」

接到朋友的電話使我很感動,我常覺得在別人的喜慶錦上添花容易,在別人的苦難裡
雪中送炭卻很困難,那種比例,大約也是八九與一二之比。
不能雪中送炭的不是真朋友,當然更甭說那些落井下石的人了。

不過,一個人到了四十歲後,在生活中大概都鍛鍊出寵辱不驚的本事,
也不會在乎錦上添花雪中送炭或落井下石了。

那是因為我們已經歷過生命的痛苦與挫折,也經驗了許多,情感的相逢與離散,
慢慢的尋索出生命中積極的、快樂的、正向的觀想,這種觀想,正是「常想一二」的
觀想。

常想一二的觀想,
乃在重重烏雲中尋覓一絲黎明的曙光,
乃是在滾滾紅塵中開啟一些寧靜的消息,
乃是在瀕臨窒息時,有一次深長的呼吸。

生命已經夠苦了, 如果我們把幾年的不如意事總和起來,一定會使我們舉步惟艱。

生活與感情陷入苦境,有時是無可奈何的,但是如果連思想和心情都陷入苦境,
那就是自討苦吃,苦上加苦了。

在波濤洶湧的海上航行,我早已學會面對苦境的方法。

我總是想:
從前萬般的折磨我都能苦中做樂,眼下的些許苦難自然能逆來順受了。

我從小喜歡閱讀大人物的傳記和回憶錄,慢慢歸納出一個公式:
凡是大人物都是受苦受難的,他們的生命幾乎就是
「人生不如意事,常八九」的真實證言,
但他們在面對苦難時也都能保持正向的思考,能「常想一二」,最後他們超越苦難,
苦難便化成生命中最肥沃的養料,是為了他們開啟蓮花所準備的。
使我深受感動的不是他們的苦難,因為苦難到處都有,使我感動的是:
他們面對苦難時的堅持、樂觀、與勇氣。

原來如意或不如意
並不是決定人生的際遇
而是取決於思想的瞬間

原來
決定生命品質的不是八九
而是一二

2009年3月9日 星期一

找到如何成功的秘密 - 新書發表

有被富爸爸感動過的人, 一定要看這本"找到如何成功的秘密", 台灣版的富爸爸
是真正實戰於台灣, 你拿到書當場可以實際應用與操作房地產

買房子賺錢的不多, 了錢的不少, 除非你這一生不用買房子, 不然你一定要看看這本, 看完你這輩子絕不會買到貴的房子, 甚至買到賺錢的房子
除非你錢多的不知如何花, 不然隨便一出手(不論自住或投資), 都可能了個幾百萬, 一個上班族, 你一年能賺多少, 有多少錢可以讓你揮霍, 就算虧了1百萬, 你都要做好幾年白工, 如果你可以一個月存下3萬, 1年就存下36萬, 虧損1百萬, 就等於白做3年工了

現在這本"找到如何成功的秘密"正在預購中, 買這本書的人還可參加2009年4月18日星期六 下午一點的演講(請點這裡)

你的決定滅了誰

朋友手拿一份報紙說讓我做一個小小的測驗,我欣然同意了。



問題一:如果你知道有一個女人懷孕了,她已經生了八個小孩,

其中有三個耳朵聾,兩個眼睛瞎,一個智能不足,而這女人自己又有梅毒,

請問,你會建議她墮胎嗎?

 

我剛要回答,朋友制止了我,又問我第二個問題。



問題二:現在要選舉一名領袖,而你這一票很關鍵。

下面是關於這三位候選人的一些事實:



候選人A:跟一些不誠實的政客有往來,而且會咨詢占星學家。

他有婚外情,是一個老煙槍,每天喝8─10杯的馬丁尼。



候選人B:他過去有兩次被解雇的記錄,睡覺睡到中午才起來,

大學時吸過鴉片,而且每天傍晚會喝一夸特的威士忌。



候選人C:他是一位受勛的戰爭英雄,素食主義者,不抽煙,

只偶爾喝一點啤酒。從沒有發生過婚外情。



請問你會在這些候選人中選哪一個?



 

 

朋友讓我把答案寫在紙上,然後告訴我說:

 

候選人A是富蘭克林﹒羅斯福,

候選人B是溫斯頓﹒丘吉爾,

候選人C是亞道夫﹒希特勒。



我聽了答案驚訝地張大了嘴巴。



朋友表情凝重地問我:你是不是為世界人民選擇了希特勒?

那你會建議這位婦女墮胎嗎?



我說:這個問題不用考慮,我們受計劃生育優生優育教育多年了,

都生那麼多歪瓜劣棗了,就別再添亂了。墮胎。



朋友說:你殺了貝多芬,她是貝多芬的母親。



我又一次吃驚地張大了嘴巴。



朋友說:嚇一跳吧?本來你認為很好很人道主義的答案,

結果卻扼殺了貝多芬、創造了希特勒?

2009年3月8日 星期日

3/7 - 3/8 這輩子你都不可能買到貴的房子


主講人: TRUMP 老師
曾締造多項行銷紀錄,擁有600萬的月收入,更創下3小時1800萬的高營收紀錄。他所帶領的企業融資公司,協助上千家企業取得銀行資金,創下30億年營業額。
演講場次超過上千場,單場演講超過一萬美金,最近7月6日剛從台北國際會議中心大會堂舉辦個人大型演講。

講師群:
唐文中 講師
 擁有超過十幾間法拍物件經驗,彰師大碩士研究生,台中總公司總監

彭榆鈞 講師
 擁有銀行與不動產實戰經驗,研究所畢業,目前任職國內某大企業,台北分公司副總監

謝長諭 講師
 擁有銀行與改建實戰經驗,美國知名MBA畢業,台北分公司總監

課程日期 & 地點:
 3/7 (六)
台中場:財訊大樓
(台中市西屯區重慶路99號10樓之2;青海路與重慶路口。)


 3/8 (日) 【台北場
藤蔓投資顧問有限公司(台北據點)
(台北市民生東路二段147巷12弄19號;松江路與錦州街口。)



◎課程時間:


台中場】 :下午13:15報到入場,下午13:30 開始 ~ 下午17:30 結束


    台北場一:下午13:15報到入場,下午13:30 開始 ~ 下午17:30 結束

    【台北場二:下午17:45報到入場,下午18:00 開始 ~ 下午22:00 結束


課程費用:

這輩子你都不可能買到貴的房子
【3/5 (四) 截止報名】

原價 5,000元

即刻報名
學習價
3,000元



◎課程好評http://2do.twbbs.org/forums/forumdisplay.php?fid=29&filter=type&typeid=25

◎課程
報名:
請以Email報名:
louisa1006@hotmail.com

信件主旨:報名【這輩子你都不可能買到貴的房子】
信件內容---
 報名活動日期:
 報名課程內容:
 姓名:
 手機:
 繳費帳號後五碼:
◎活動繳費:請以ATM轉帳,
銀行:台新銀行(812)
帳號:022-15-006308-900
匯款後eamil 請聯絡課務組,確認報名成功。謝謝!

◎活動聯絡:劉小姐 0917-685329

你也在繞圈子嗎?

有一則唐僧取經的寓言故事:

唐僧玄奘前往西天取經時所騎的白馬只是長安城中一家磨坊的一匹普通白馬。

這匹馬並沒有什麼出眾之處,只不過一生下來就在磨坊工作,身強體健,吃苦耐勞,從不搗亂。

玄奘大師心想:西方路途遙遠,去時要做坐騎,回來時要負馱經書。

況且自己的騎術又不是很好,還是挑選忠實可靠的馬吧。選來選去,就選中了磨坊的這匹馬。

這一去,就是十七年。

待唐僧返回東土大唐,已是名滿天下的傳奇英雄,這匹馬也成了取經的功臣,被譽為「大唐第一名馬」。

白馬衣錦還鄉,來到昔日的磨坊看望老朋友。一大群驢子和老馬圍著白馬,聽白馬講西天途中的見聞以及今日的榮耀,大家稱羨不已。

白馬很平靜地說:「各位,我也沒有什麼了不起,只不過有幸被玄奘大師選中,一步一步西去東回而已。這十七年間,大家也沒閒著,只不過你們是在家門口來回打轉。其實,我走一步,你也在走一步,咱們走過的路還是一般長,也一樣的辛苦。」

眾驢子和馬都靜了下來。是啊,自己也沒閒著啊,怎麼人家就「功成名就」,自己還是老樣子呢?


這話真的很發人深省。


如果你在房間一圈又一圈地走,你可以走上幾百公里的路,但不管你走多少年,還是無法從房間走出去。

但是如果你知道門在哪裡,那麼,很快就可以走出去。

我們一生一直都在繞圈子......

一圈又一圈,我們就像那些驢子和馬,每天也沒閒著;並不是我們不努力,而是不知道「為了什麼」而努力;我們一生也都在受苦,但「除了痛苦」之外,並沒有從中得到什麼?似乎所有人都繞不出那個圈子。

杜斯妥也夫斯基(Dostoevsky)說過一句話:「我只害怕一件事情,我怕我不值得自己所受的苦。」

他說得對,如果你已經承受了痛苦,欠缺的是去領悟痛苦以外的感受。千萬別白白受苦了,否則那輪迴的圈子一定會再繞回來。

記得心理學家法蘭克爾寫過:「活著就是要受苦,受苦是要找到受苦的意義。」

成長的過程是苦的,但是當你越堅持這種內在轉化的過程,你越發現喜悅、平靜和智慧穿透到你的內在,你就能離苦得樂。

人生最大的痛苦是自我成長,最大的快樂也是自我成長─ ─只要你找得到那個意義。

2009年3月7日 星期六

被人剽竊的演講稿

一個年輕人立志做一名牧師。
在美國,要做牧師就要通過牧師考試,其中有一項就是公開演講。
這個年輕人提前半個月就來到的考試的地方,租了一間旅館的房間住下來準備演講稿。
演講稿寫好了以後,他每天都在房間裡大聲地朗讀,一直到可以倒背如流。
到了考試的這一天,他心有成竹地來到考場,抽了簽後,就到台下聆聽觀摩排在他前面的考生演講。
還有一個人就輪到他了,這時他驚訝地發現:台上的考生的演講內容與他一模一樣!他仔細一看,
才發現這個人就住在他的隔壁房間。
毫無疑問,這個考生偷聽他在房間裡的朗讀,剽竊了他的演講稿。
下一個就輪到他了,他強壓下滿心的憤怒和驚慌,拼命的尋找對策。
突然,他靈機一動……

輪到他演講了,年輕人站到台上,不慌不忙地說:
"……"....................................................................................... 他的演說贏得了熱烈的掌聲,最後他通過了考試。

他是怎麼做的呢?
想知道他是怎麼做的嗎 ?
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原故事是這樣說的:
「要成為一個牧師,需要有耐心、能傾聽和有好的記憶力。我現在就演示一下,我將重復前一位的演講。」
說完,他開始背誦那篇他精心準備的演講稿,比前一位考生更精彩,場上響起了熱烈的掌聲。
危機就是轉機,臨危不亂、沉著應變的好例子

2009年3月6日 星期五

一碗白米飯的故事

二十年前某日黃昏,有一名看似大學生的男孩

徘徊在台北街頭的一家自助餐店前,等到吃飯的

客人大致都離開了,他才面帶羞赧地走進店裡。

「請給我一碗白飯,謝謝!」男孩低著頭說。

店內剛創業的年輕老闆夫妻,見他沒有選菜,

一陣納悶,卻也沒有多問,立刻就盛了滿滿

一碗的白飯遞給他。

男孩付錢的同時,不好意思的說了一句:

「我可以在飯上淋點菜湯嗎?」

老闆娘笑著回答:「沒關係,你儘管用,不要錢!」

男孩吃飯吃到一半,想到淋菜湯不必錢,於是又多叫了一碗。

「一碗不夠是嗎?我這次再給你盛多一點!」老闆很熱絡地回應。V 「不是的,我要拿回去裝在便當盒裡,明天帶到學校當午餐!」

老闆聽了,在心裡猜想,男孩可能來自南部鄉下經濟環境不是很好的

家庭,為了不肯放棄讀書的機會,獨自一人北上求學,甚至可能

半工半讀,處境的困難可想而知,於是,悄悄在餐盒的底部先放

入店裡招牌的肉燥一大匙,還加了一粒魯蛋,最後才將白飯滿滿

覆蓋上去,乍看之下,以為就只是白飯而已。

老闆娘見狀,明白老闆想幫助那名男孩,但卻搞不懂,為什麼不將肉燥大大方方地加在飯上,卻要藏在飯底?

老闆貼著老闆娘的耳說:「男孩若是一眼就見到白飯加料,說不定會認為我們是在施捨他,這不等於直接傷害了他的自尊嗎?

這樣,他下次一定不好意思再來。如果轉到別家一直只是吃白飯,怎麼有體力讀書呢?」

「你真是好人,幫了人還替對方保留面子!」

「我不好,妳會願意嫁給我嗎?」

年輕的老闆夫妻,浸淫在助人的快樂裡。

「謝謝,我吃飽了,再見!」男孩起身離開。

當男孩拿到沈甸甸的餐盒時,不禁回頭望了老闆夫妻一眼。

「要加油喔!明天見!」老闆向男孩揮手致意,話語中透露著,

請男孩明天再來店裡用餐。

男孩眼中泛起淚光,卻也沒有讓老闆夫妻看見。

從此,男孩除了連續假日以外,幾乎每天黃昏都會來,同樣在店裡吃一碗白飯,

再外帶一碗走,當然,帶走的那一碗白飯底下,每天都藏著不一樣的秘密。

直到男孩畢業,往後的二十年裡,這家自助餐店就再也不曾出現過男孩的身影了。

某一天,將近五十歲的自助餐店老闆夫妻,接到市政府強制拆除違章建築店面的通告,

面對中年失業,平日儲蓄又都給了兒子在國外攻讀學位,想到生活無依,經濟陷入困境 ,不禁在店裡抱頭痛哭了起來。

就在這個時候,一位身穿名牌西裝,像是大公司經理級的人物 突然來訪。

「你們好,我是某大企業的副總經理,我們總經理命我前來,

希望能請你們在我們即將要啟用的辦公大樓裡開自助餐廳,

一切的設備與食材均由公司出資準備,你們僅須帶領廚師負責菜餚的烹煮,至於盈利的部份,你們和公司各佔一半!」

「你們公司的總經理是誰?為什麼要對我們這麼好?我們不記得有認識這麼高貴的人物!」老闆夫妻一臉疑惑。

「你們夫妻是我們總經理的大恩人兼好朋友,總經理尤其喜歡 吃你們店裡的魯蛋和肉燥,我就只知道這麼多。

其他的,等你們見了面再談吧!」

終於,那每次用餐只叫一碗白飯的男孩,再度現身了,

經過二十年艱辛的創業,男孩成功的建立了自己的事業王國

,眼前這一切,全都得感謝自助餐老闆夫妻的鼓勵與暗助,

否則,他當初根本無法順利完成學業。

話過往事,老闆夫妻打算告辭,總經理起身對他們深深一鞠躬並恭敬地說:

「加油喔!公司以後還須要靠你們幫忙 ,明天見!」

歡喜「施」,感恩「受」,人間處處有溫情。

2009年3月5日 星期四

不可能再有的機會~兩人同行60000元~十個機會

目前台中台北場的15堂銀行與不動產課程,場場爆滿
課程費用從2月16日起已經調整為15堂36000元/1人

為了讓更多夥伴有機會能夠學到實戰的不動產專業
特別再開放十組名額兩人同行 60000元/2人
時間:從3月3日至3月5日止( 十組額滿為止,恢復原價)
有心想學的夥伴,敬請把握!

詳細課程問題請洽課務組劉小姐0917-685329
詳情請看: 實踐家與夢想家

什麼是「法拍屋」

購買法拍屋一直有很多潛在誘因吸引欲購屋的消費者,但是購買法拍屋的程序與諸多需要處理的法律事宜又常常令許多人望而卻步,甚至令有些已購買問題法拍屋之購買者頭痛不已,為了能讓您更清楚了解購買法拍屋的程序與各種注意事項,以下將簡單說明購買法拍屋時需要注意的幾項重點,以方便欲購買法拍屋的網友能更進一步認識『法拍屋』,進而買到一間符合您本身需求的法拍屋。由於法院進行拍賣不是以牟取利潤為目的,所以通常拍賣價格會比市場行情價格低,因而吸引越來越多人選購法拍屋。

低於市價-法拍屋為求順利賣出,通常訂出的拍賣底價會比市價低1~2成,如果第一次拍賣流標,會再降低拍賣底價重新拍賣,一般狀況降20%,再拍賣不成再降20%,因此有時甚至可以用不到市價一半的價格買到房子。例如:法院拍賣一棟市價500萬元的房子時:

第一次拍賣底價 = 400萬 → 流標後 →

第二次拍賣底價 = 400萬 * 80 % = 320萬 → 流標後 →

第三次拍賣底價 = 320萬 * 80 % = 256萬。

產權確定-法院拍賣的房子,一旦拍定,七天內繳足價款後,就可以取得權利移轉證書,產權絕對清楚,不會有產權不清的糾紛。


法拍屋可以買嗎 :

法拍屋是人人都能買的,只是由於過去資訊較不公開,造成被少數人壟斷把持的現象,但近年來由於法院作業的公開化,法拍屋已經為一條愈來愈多人嘗試的購屋途徑。但是法拍屋必須遵循一定的購買程序。所以,在進入法拍市場之前,你必須先具備下列購買法拍屋的必備4項條件:

1. 充裕的資金調度-
2. 熟悉市場行情-
3. 了解法拍程序-
4. 充分掌握資訊-

對於整個法拍市場資訊的掌握,乃至於各個環節的法令、程序,到得標後使用權的取得方法,都要能充分掌握,多了解一分,你的勝算就比別人多一分。


購買法拍屋的投標流程:
1. 選擇適合的法拍屋-蒐集法拍屋的資訊 ,找尋符合自己需求的法拍屋,再決定投標
2. 調查房屋狀況-決定要買的法拍屋後,就必須對房子的地點、屋況、產權狀況、使用情況等資料進行調查;你可藉由查封筆錄、建物及土地登記謄本、地籍圖謄本等資料來做了解,進一步你還必須實地查看。
3. 評估財力-購買法拍屋需要在7天內繳清所有價款,因此一定要事先將標購法拍屋所需的資金準備好。
4. 決定投標價-評估完所有房屋的資料後,接下來就要評估應該要出多少錢才能標到。
5. 投標-實際到法院進行投標的程序,對於各個程序的細節都不能出錯,否則之前的準備就功虧一簣了,開標後當場就會知道得標與否。


拍賣案件點交狀況有以下五種:

可確定點交 : 拍定後一定點交, 問題單純。
有條件點交 : 拍賣筆錄如有:「債權人陳報空屋,若屬實則點交,投標人應自行查明」,即此種, 要小心。
確定不點交 : 有租約, 不點交, 買到當時也不能用。
點交變不點交 : 筆錄註明點交,但拍定後有第三人主張有租賃關係,法院改為不點交處理。
不點交變點交 : 筆錄為不點交,只要做好保全防護程序,待取得移轉證書即可自行進入。

資料來源: 實踐家與夢想家

2009年3月4日 星期三

義大利一個強姦犯捐獻骨髓的幕後故事

義大利一個強姦犯捐獻骨髓的幕後故事2002年底,義大利的一些報紙上出現了一條特殊的尋人啟事:“1992年5月17日,在瓦耶裏市商業區第 5大道的停車場,一個白人婦女被一個黑人小夥子強姦。不久後,女人生下一個黑皮膚的女孩。她和她的丈夫毅然擔當起撫養女孩的責任。然而不幸的是,如今這個女孩得了白血病,緊急需要做骨髓移植手術。她的生父是拯救她生命的唯一希望。希望當年的當事人看到啟事後,速與伊莉莎白醫院的安德列醫生聯繫。”

這則尋人啟事在社會上引起軒然大波,人們議論的焦點是:這個黑人會站出來嗎?顯然他面臨著兩難選擇,如果站出來,他將面臨名譽掃地、家庭破裂的危險;如果保持沈默,他將再一次犯下不可饒恕的罪行。這個故事將是一種怎樣的結局呢?
白血病女孩牽出了一個恥辱的隱私在義大利瓦耶裏市的一個居民區裏,35歲的瑪爾達是個備受人們議論的女人。她和丈夫比特斯都是白皮膚,但她的兩個孩子中,卻有一個是黑色的皮膚。這個奇怪的現象引起周圍鄰居好奇的猜疑,瑪爾達總是微笑著告訴他們,由於自己的祖母是黑人,祖父是白種人,所以女兒莫妮卡出現了返祖現象。
2002年秋,黑皮膚的莫妮卡接連不斷地發高燒。最後安德列醫生診斷說,莫妮卡患的是白血病,唯一的治療辦法是做骨髓移植手術。
醫生分析道:“在那些與莫妮卡有血緣關係的人中,最容易尋找到合適的骨髓,你們全家以及親屬最好都來醫院做骨髓匹配實驗。”
瑪爾達面露難色,但還是讓全家來做了骨髓匹配實驗,結果沒有一個合適的。醫生又告訴他們,像莫妮卡這種情況,尋找合適的骨髓的幾率非常小。現在還有一個行之有效的辦法,就是瑪爾達與丈夫再生一個孩子,把這個孩子的臍血輸給莫妮卡。
這個建議讓瑪爾達突然怔住了,她失聲說: "天哪,為什麼會這樣?”
她望著丈夫,眼裏彌漫著驚恐和絕望。
比特斯也眉頭緊鎖。安德列醫生反復向他們解釋,現在很多人都採用這種辦法拯救了白血病人的生命,而且對新生兒的健康也沒有任何影響。
這對夫妻只是聽著,久久沈默。最後他們說:“請讓我們再想想吧。"

第二天晚上,安德列醫生正在值班,突然值班室的門被推開了,是瑪爾達夫婦。
瑪爾達緊咬著嘴唇,丈夫比特斯握著她的手,神色肅穆地對醫生說:“我們有一件事要告訴您,但您必須保證為我們保密,因為這是我們夫婦多年的秘密。”
醫生鄭重地點點頭。
“ 那是10年前,1992年5月的時候。那時我們的大女兒伊蓮娜已經兩歲了,瑪爾達在一家速食店上班,每天晚上10點才下班。那天晚上下著很大的雨,瑪爾達下班時街上已經幾乎空無一人了。在經過一個廢棄的停車場時,瑪爾達聽到身後有腳步聲,驚恐地轉頭看,一個黑人男青年正站在她身後。
那黑人手裏拿著一根木棒,將她打昏,並強姦了她。等到瑪爾達從昏迷中醒來,踉蹌地回到家時,已是淩晨1點多了。我當時發了瘋一樣沖出去找那個黑人算賬,可是早已沒有人影了。
那晚我們抱頭痛哭,仿佛整個天空塌了下來。”
說到這裏,比特斯的眼裏已經蓄滿了淚水。
他接著道:“不久瑪爾達發現自己懷孕了。
我們感到非常可怕,擔心這個孩子是那個黑人的。瑪爾達想打掉那個胎兒,但是我還是心存僥倖,也許這孩子是我們的呢。就這樣,我們惶恐地等待了幾個月。
1993年3月,瑪爾達生下了一個女嬰,是黑色的皮膚。我們絕望了,曾經想過把孩子送給孤兒院,可是一聽到她的哭聲,我們就捨不得了。畢竟瑪爾達孕育了她,她也是條生命啊。我和瑪爾達都是虔誠的基督徒,我們最後決定養育她,給她取名莫妮卡。”

安德列醫生的眼眶也濕潤了,他終於明白這對夫妻為什麼這麼懼怕再生一個孩子。
他若有所思地點點頭:“是啊,這樣的話,你們哪怕再生10個,也很難生出適合給莫妮卡移植骨髓的孩子!”
良久,他望著瑪爾達,試探著說:“看來,你們必須找到莫妮卡的親生父親,也許他的骨髓,或者他孩子的骨髓能適合莫妮卡。但是,你們願意讓他再出現在你們的生活中嗎?”
瑪爾達說:“為了孩子,我願意寬恕他。如果他肯出來救孩子,我是不會起訴他的。”
安德列醫生被這份沉重的母愛深深地震撼了。

特殊的尋人啟事掀起骨髓捐獻熱潮人海茫茫,況且事隔多年,到哪里去找這個強姦犯呢?瑪爾達和比特斯考慮再三,決定以匿名的形式,在報紙上刊登一則尋人啟事。
2002年11月,在瓦耶裏市的各報紙上,都刊登著一則特殊的如前所述的尋人啟事,啟事懇求那位強姦者能站出來,為那個可憐的白血病女孩生命做最後的拯救!
啟事一經刊出,引起了社會的強烈反響。安德列醫生的信箱和電話都被打爆了,人們紛紛詢問這個女人是誰,他們很想見見她,希望能給她提供幫助。
但瑪爾達拒絕了人們的關心,她不願意透露自己的姓名,更不願意讓別人知道莫妮卡就是那個強姦犯的女兒。

此時媒體對這個啟事所預告的結局進行了討論。《羅馬報》這樣評論道:“那個黑人會出現嗎?如果這個黑人勇敢地站出來了,那我們社會將如何看待他?我們的法律該如何制裁他?他是應該為昨天的罪惡而受到懲罰,還是應該為今天的勇敢而受到讚美?”
《瓦耶裏新聞報》還展開了 “如果你是那個黑人,你該怎麼辦?”的討論,向廣大讀者提出了一個兩難悖論。
當地的監獄也積極地幫助瑪爾達。他們為醫院提供了一份1992年後的罪犯名單,由於該市的黑人很少,所以10年來該市的黑人罪犯也很少。
他們對瑪爾達說:“盡管有些人當年並不是因為強姦而被判刑,但也有可能曾經做過這樣的事情。”
這些人有的已經出獄,有的還在獄中,瑪爾達和比特斯與這些人一一取得聯繫,許多當年的罪犯都表現出足夠的真誠和關注,紛紛提供了線索。但遺憾的是,他們都不是當年強姦她的那個黑人。

不久瑪爾達的故事在監獄中傳開,不少罪犯被她的母愛所感動,不論是黑皮膚還是白皮膚,他們都自願申報接受了骨髓匹配檢查,希望能為莫妮卡捐獻骨髓,但他們中間也沒有出現合適的骨髓。
這則啟事感動了許許多多人,不少人自願接受骨髓匹配檢查,看自己的骨髓是不是合適。志願者越來越多,在瓦耶裏市掀起了一個骨髓捐獻熱潮。這些自願者的骨髓意外地挽救了不少白血病患者的生命,然而莫妮卡卻不屬於這個幸運兒。
瑪爾達和比特斯焦急地等待著那個黑人的出現,然而兩個月過去了,這個人沒有出現。
他們忐忑不安地想,也許那個黑人已經不在人世了?也許他已經遠走他鄉,早已不在義大利?也許他不願意破壞自己的生活,不想站出來?但無論如何,只要莫妮卡活一天,他們就不願放棄尋找那個黑人的希望。
那一個靈魂在痛苦掙扎著希望總是在絕望的時候出現。當這則特殊的尋人啟事出現在那不勒斯市的報紙上後,一個30歲的酒店老闆的心中起了波瀾。他是個黑人,叫阿奇裏。1992年5月17日,在他的生命中經歷過這樣一個噩夢般的雨夜,他就是那個故事的肇事者。
沒人能想到如今腰纏萬貫的阿奇裏曾經是個有讀多少書的他很早就工作了。聰明能幹的他希望用自己的勤勞換取金錢以及別人的尊重,但不幸的是他的老闆是個種族歧視者,不論他如何努力,總是對他非打即罵。

1992 年5月17日,那天是阿奇裏的20歲生日,他打算早點下班慶祝一下生日,哪知忙亂中打碎了一個盤子,老闆居然按住他的頭逼他把盤子碎片吞掉。阿奇裏憤恨地給了老闆一拳,沖出餐館。怒氣未消的他決心報復白人,雨夜的路上幾乎沒有行人,在停車場他遇到瑪爾達,出於對種族歧視的報復,他無情地強姦了那個無辜的女人。
事後,阿奇裏惶恐不安。當晚他用過生日的錢買了一張開往那不勒斯市的火車票,逃離這座城市。在那不勒斯,他交了好運。阿奇裏順利地在一個美國人開的餐館找到工作,那對美國夫婦很欣賞勤勞肯幹的他,還把女兒麗娜嫁給了他,最後甚至還把整個餐館委託他經營。
幾年來,精明的他不但把餐館發展成了一個生意興隆的大酒店,還有了三個可愛的孩子。在員工和家人眼裏,阿奇裏是個好老闆、好丈夫、好父親。
然而他內心一直沒有忘記自己犯下的罪惡,他祈禱上帝保佑那個被他強姦的女人,希望她能平安無事。但他從沒把心底的秘密告訴過任何人。
那天早晨阿奇裏反復將那條新聞看了好幾遍,他直覺上判斷自己正是那個被尋找的強姦犯。他萬萬沒有想到,那個可憐的女人竟然懷孕了,並撫養了本不屬於她的孩子。
這天,阿奇裏幾次想撥通安德列醫生的電話,但每次電話號碼還沒撥完,他就掛斷了電話。阿奇裏在內心掙扎著,如果自己站出來承認這一切,人們將知道他最醜陋的一面,他的孩子將不再愛他,他會失去幸福的家庭和美麗的妻子,也會失去社會對他的尊重。這一切是他辛苦奮鬥多年換來的啊!
那天晚上吃飯的時候,全家人和往常一樣議論著報紙上的有關瑪爾達的新聞。
妻子麗娜說:“我非常敬佩瑪爾達。如果換了我,是沒有勇氣將一個因強姦生下的女兒養大的。我更佩服瑪爾達的丈夫,他真是個值得尊重的男人,竟然能夠接受一個這樣的孩子。”
阿奇裏默默地聽著妻子的談論,突然問道:
“那你怎麼看待那個強姦犯?”

“我絕對不能寬恕他,當年他就已經做錯了,現在關鍵時刻他又縮著頭。他實在是太
卑鄙,太自私了,太膽怯了!他是個膽小鬼!”妻子義憤填膺地說。

阿奇裏怔怔地聽著,不敢把真相告訴妻子。
那晚由於5歲的兒子不肯睡覺,阿奇裏第一次失手打了他一耳光。
兒子哭著說:“你是壞爸爸,我再也不理你了。我不要你做我爸爸。”

阿奇裏的內心被猛烈地撞擊了,他一把抱住兒子,說:“對不起,爸爸再也不打你了。
是爸爸錯了,你原諒爸爸好嗎? ”說到這裏,阿奇裏竟然流淚了。

兒子被嚇壞了,剛剛開始懂事的他趕緊安慰阿奇裏:“好吧,我原諒你了。幼稚園的老師說了,能改錯的孩子就是好孩子。”
一夜未眠的阿奇裏覺得自己仿佛在地獄裏煎熬,眼前總是交替地出現那個罪惡的雨夜,和那個女人的影子。他仿佛能聽到那個女人的呼喚聲和哭泣聲。
他不斷地問自己:“我到底是個好人,還是個壞人?”

然而聽著身旁妻子均勻的呼吸,他就失去了站出來的勇氣。
第二天他神情憔悴不堪。妻子很快察覺出了他的反常,關心地問他發生了什麼事,他藉口身體不舒服逃避過去!
早晨上班的時候,員工們親切地向他問好:“早上好,總經理先生!”
他臉色蒼白地一一回禮,心底滿是尷尬和羞愧。阿奇裏覺得自己要崩潰了!

獨特的生命重禮雪洗恥辱幾天後,阿奇裏無法沈默了,忍不住在公共電話亭裏給安德列醫生打了個匿名電話。他極力讓自己的聲音顯得平靜:“我很想知道那個不幸女孩的病情。”

安德烈醫生告訴他,女孩病情很嚴重。最後安德列醫生傷懷地說:“還不知道她能不能
等到親生父親出現的那一天。”
這話深深觸動了阿奇裏,一種父愛在靈魂深處蘇醒了,那女孩畢竟也是自己的骨肉啊!
他決定站出來拯救莫妮卡,他已經錯過一次,不能繼續錯下去了。

那天晚上他鼓起勇氣,把一切都告訴了妻子。最後他:“我很有可能就是莫妮卡的父親!我必須去拯救她!”
麗娜震驚、憤怒、傷心,聽完這一切她氣憤地說:“你這個騙子!”

當晚她帶著三個孩子,開車跑到父母的家裏。當她把阿奇裏的一切告訴父母時,這對老夫婦在盛怒後,很快就平靜了下來。
畢竟是歷經人生滄桑的老人,他們告訴女兒:“是的,我們應該對阿奇裏過去的行為憤怒。但是你有沒有想過,他能夠挺身而出,需要多麼大的勇氣,這證明他的良心並未泯滅。你是希望要一個曾經犯過錯誤,但現在能改正的丈夫?還是要一個永遠把邪惡埋在內心的丈夫呢?”麗娜沈默了。

第二天一大早麗娜回到阿奇裏身邊時,看著眼睛佈滿血絲的阿奇裏,麗娜堅定地說:“阿奇裏,你去找安德列醫生吧!我陪你一起去!”

2003年2月3日,阿奇裏夫婦與安德列醫生取得聯繫,2月8日,阿奇裏夫婦趕到伊莉莎白醫院,醫院為阿奇裏做了DNA檢測,結果證明阿奇裏的確就是莫妮卡的生父。

當瑪爾達得知那個強姦她的黑人終於勇敢地站出來時,她熱淚橫流。她對阿奇裏整整仇恨了10年,但這一刻她充滿了感動。一切都在極為嚴密的情況下進行。

為了保護阿奇裏夫婦和瑪爾達夫婦的隱私,醫院沒有對媒體說出他們的真實姓名和詳細身份,只是告訴記者莫妮卡的生父已經找到了。這個消息振奮了所有關心這件事的市民們,他們紛紛打電話、寫信給安德烈醫生,拜託他轉達他們對這個黑人的寬恕和尊敬。
他們說:“也許他曾經是個罪犯,但現在他是個英雄!”

2月10日,瑪爾達夫婦要求和阿奇裏見面。
阿奇裏一開始沒有勇氣見他們,但在瑪爾達再三懇求下,他最終同意了。

2月18日,在醫院的秘密安排下,瑪爾達在醫院會客室裏見到了阿奇裏。他的頭髮顯然剛剛理過,看到瑪爾達時,他的腳步顯得沉重難移,臉色蒼白。瑪爾達和丈夫走上前去,緊緊握住他的手,頓時三個人失聲痛哭,三個人的淚水流到了一起。
良久,阿奇裏聲音哽咽地說:“對不起,請原諒我!這句話我在心底說了10年,今天終於有機會親口對您說。”

瑪爾達說:“謝謝你能夠站出來。願上帝保佑,你的骨髓能拯救我的女兒!”
2月19日,醫生為阿奇裏做了骨髓匹配實驗,幸運的是他的骨髓完全適合莫妮卡!醫生激動地說:“這真是奇跡!”

2003年2月22日,人們期盼已久的時刻終於到了。阿奇裏的骨髓輸入了莫妮卡的身體,很快,莫妮卡就度過了危險期。
一個星期後,莫妮卡健康地出院了。
瑪爾達夫婦完全原諒了阿奇裏,盛情邀請他和安德列醫生到家裏做客。但那一天阿奇裏卻沒有來,他托安德列醫生帶來了一封信。
在信中他愧疚萬分地說:“我不能再去打擾你們平靜的生活了。我只希望莫妮卡和你們幸福地生活在一起,如果你們有什麼困難,請告訴我,我會幫助你們!同時,我也非常感激莫妮卡,從某種意義上說,是她給了我一個贖罪的機會,是她讓我擁有了一個快樂的後半生!這是她送給我的禮物...

我絕對不鼓勵犯罪者,尤其是強姦犯,雖然瑪爾達夫婦選擇原諒,相信你或我還是無法原諒阿奇裏先生。但事情已經發生了,我們要學習的是他面對事情的態度!更要學習的是勇敢地承認自己的錯誤。
時下有太多人是死不認錯,死不悔改的。

2009年3月3日 星期二

天使的三個人生的答案

在一個寒冷的冬夜裡,一個鞋匠在守了一整天空盪盪的店舖後,
拖著一身疲累,返回他那破舊的小屋。
家裡沒剩多少麵包了吧!他如此想著。''

這個冬天,一刻比一刻更冷。

''他忍不住打了個哆嗦,拉緊他為一一件,薄薄的外衣。
唉!好些個日子沒有收入了,太太一定又會板起了臉孔。”
他慢慢的踱著步伐,影子在月光的渲染下
拉的長長的.......就像他的心情一般,又沉又重!

突然,街角那月兒眷顧不到的地方,彷彿有一個白色的東西在蠕動......
因著好奇心的趨使,他走向前去,哎呀!是一個人呢!!
冷列的寒風中,他竟然是光溜溜的一絲不掛!

鞋匠走到他的面前,蹲下,那人緩緩的抬起頭來,
他的臉上,沒有任何表情。

“不行啊!這樣下去,你會凍死的!”
鞋匠脫下了自己的外套,披在他身上,除下了腳上的鞋子,替他穿上。

那人依舊動也不動。

“走吧!到我家去!”鞋匠說著,卻不敢相信自己的舌頭。

門,咿呀一聲,開了,鞋匠太太迎了出來,臉上的表情瞬間換了個樣,
因為,他丈夫的衣物竟然全穿在一個陌生人的身上。'

'給他一些食物吧!''鞋匠這樣對他的妻子說。
你瘋了嗎?我們只剩一塊麵包當今天的晚餐了! 鞋匠太太大聲抱怨著。

壓低了聲音,鞋匠說
“給他吧!我們一餐沒吃算不了什麼,
可是他看起來好像已經餓了很久,
要是再不吃些東西,他會死的。”

好吧!”既然你這麼說...”鞋匠太太動容了,
她將櫃子裡僅剩的一塊麵包拿給了那位全然陌生的人,
而他,看到了夫妻倆溫暖的臉龐,蒼白的臉上,浮起了一抹微笑。

這是他第一次露出笑容。

就這樣,鞋匠夫婦收容了這個倒在雪地的年輕人,
並且教他做鞋子和修補的技巧,
很快地,他學會了鞋匠所有的本事,並且在鞋匠的店裡幫忙照顧生意。

他有一雙巧手,做的鞋子既堅固耐穿又美觀,
修補的技巧更是高明,幾乎讓人挑不出破綻。

於是,一傳十,十傳百,整個小村子
都知道鞋匠的店裡來了一位手藝精湛的師傅。

自此以後,鞋匠的店生意越來越興隆,鞋匠夫婦的生活也越來越舒適,
他們十分感激這位陌生人的幫助,
好幾次,他們想為他做點什麼,只是他從來未曾開口說過話。
只是默默的坐在窗邊,工作,沉思....。

................一天,一輛豪華的馬車在鞋店的門口停了下來,
車門開了,走出來的是整個小鎮最有錢的人,
他走進店裡,丟給鞋匠一 塊皮革,不可一世地說:
“這是一塊上好的小牛皮,我要你幫我作一雙長統馬靴,
要堅固的,你要給我保證能夠穿一年!”
奇怪的,年輕人看到了富翁,臉上竟然出現了笑容。

這是他第二個微笑。

富翁走了之後,鞋匠把牛皮交給了年輕人,
他知道這是一個他可以完全信賴的人。

不到一刻鐘的時間,年輕人裁好了樣式,鞋匠接過去一看,
天啊!!那是一雙短靴的格式!!
“我,我不是告訴你要作一雙長統的靴子嗎?
結果你竟然................我的天啊!!你要我怎麼賠給人家??”

就在這個時候,富翁的僕人氣喘吁吁地跑回來,
一進門就大聲嚷嚷:
“不用做了!不用做了!!方才在回家的路上
,因為馬車失去了控制,我的主人跌出了車外,當場死亡。
所以他的家人想要求你改做短靴,才好當他的陪葬品。”

就這樣,匆匆的,六年的歲月消逝了,
年輕人一直留在鞋匠家中,還是不說一句話,
只是時常望著窗外,沉思...........

有一天,鞋店來了一位婦人帶著對雙胞胎,其中的一個跛了腿。
坐在窗邊的年 輕人看到她們,站了起來,他笑了。

這是他第三個微笑。

“我想替她們各做一雙鞋子。”婦人說。
“那是妳的女兒嗎?真是可愛啊!”鞋匠稱讚著。
“不是的,我只是代她們母親照顧她們。

那可憐的女人在六年前生產的過程中去世了。
而她們的父親也早就離開了這個世界,留下孤苦無依的她們。
因為我自己當時也正好生產完,有充足的奶水
以哺育她們,於是便接下了這個工作。
再加上許多鄰居們熱心的幫忙,勉強將她們扶養到這麼大。

”說著說著,淚水滑落了那女人的臉龐。
鞋匠也灑了幾滴同情的淚水。

送走了婦人和那對可愛的姊妹,年輕人對鞋匠說,

這也是他頭一遭開口:
“我要走了。回到我原來的地方。”
“為什麼?”難掩臉上的驚訝,鞋匠問,

“從來你不曾告訴我們從哪裡來,叫什麼名字,
有什麼家人,現在你要離開,往哪兒去呢?”

“我是一個天使,來自天上。我原來的工作是
帶領離開了身體的靈魂往他們該去的地方。
六年前,我帶走了一位婦人的靈魂,她就是剛才那對雙胞胎的母親。
她在生產過程中去世,壓到了其中一個嬰兒的腳,所以造成了她的殘缺。”

看一眼鞋匠不敢置信的表情,年輕人繼續說著,
“那位母親苦苦哀求我,不要帶走她。
因為她的孩子們已經沒有了父親,要是再失去母親的照顧,
她們一定沒辦法生存下去。我一時心軟,答應了她的請求。
上帝知道後,非常忿怒,祂取回了母親的靈魂,也把我貶下了人間。〝

你根本不了解人類!〞祂說。

〝你不知道他們心裡有什麼,天將給他們什麼,
他們周遭的人又是怎樣的影響他們。〞

〝去!〞祂斥責著,

〝到人間去!去尋找這些問題的答案!〞於是我來了。
就在六年前你發現我的那個夜晚。”

我決心親自體驗人類的生活,希望能從其中了解上帝的旨意。

而當我見到那對姊妹的時候,我知道........上帝已經原諒我了!
因為祂已告訴了我那三個問題的答案!

“當你的妻子將你們櫥櫃中僅有的那塊麵包遞到我的手中時,
從她的眼神,我解決了第一道難題。
~人們的心中,有愛!!
因為〝愛〞,使他們甘願付出所有。”

“當我見到那位富翁時,我解決了第二個疑惑。
~人們不知道,自己的下一刻鐘會遇上什麼!
當他興致勃勃的準備做一雙能夠穿上一年的皮靴時,
他並不知道自己已瀕臨死亡。
我知道.........因為我看到我的一個同伴正站在他的身後。
因為〝無知〞,使他們無所畏懼。”

“當我見到那兩個小女孩的時候,我心中讚美天主,
因為他使我清楚的了解了第三個問題的答案。
~人,可以仰賴陌生人的幫助而生存!
她們的母親之所以會求我不要帶走她是因為她覺得,
沒有親人的照顧,這對雙胞胎根本沒有存活的希望。
但她永遠不會知道,有個陌生的女人,代替她盡了母親的義務;
有一群人,正幫忙撫育著她的孩子。
因為這份〝莫名的感情〞,使得人間充滿了溫暖。”

人與人之間,因為有愛,有情感的交流,使得生活中的一切都是這麼的美好。
挫折、沮喪、失望,都是難免的,

但正因為有這些醜惡的事存在讓我們學會更珍惜目前所擁有的,最珍貴的情誼!

心中的那畝田地,需要你辛勤的耕耘,
而這份工作,也只有你自己能做,能做到最好!

人為何會那麼辛苦?

有一天,神創造了一頭牛。


衪對牛說:「你要整天在田裡替農夫耕田,供應牛奶給人類飲用。你要工作直至日落,而你只能吃草。我給你50年的壽命。」

牛抗議:「我這麼辛苦,還只能吃草,我只要20年壽命,餘下的還給你。」

神答應了。


第二天,神創造了猴子。


神跟猴子說:「你要娛樂人類,令他們歡笑你要表演翻觔斗,而你只能吃香蕉。我給你20年的壽命。」

猴子抗議:「要引人發笑,表演雜技,還要翻觔斗,這麼辛苦,我活10年好了。」

神答應。


第三天,神創造了狗。


神對狗說:「你要站在門口吠。你吃主人吃剩的東西。我給你25年的壽命。」

狗抗議:「整天坐在門口吠,我要15年好了,餘下的還給你。」

神答應。



第四天,神創造了人。

神對人說:「你只需要睡覺,吃東西和玩耍,不用做任何事情,只需要盡情享受生命,我給你20年的壽命。」

人抗議:「這麼好的生活只有20年」

神沒說話。

人對神說「這樣吧。牛還了30年給你,猴子還了10年,狗也還了10年,這些都給我好了,那我就能活到70歲。

神答應了。


這就是為甚麼我們的頭20年,只需吃飯、睡覺和玩耍。

之後的30年,我們像一條牛整天工作養家。

接著的10年,我們退休了,我們得像隻猴子表演雜耍來娛樂自己的孫兒。


最後的10年,整天留在家裡,像一條狗坐在門口旁邊看門……………

2009年3月2日 星期一

買法拍屋何謂『點交』?

*買法拍屋何謂『點交』?

由於法拍屋不可入內查看屋況,故此時建議參考查封筆錄與購買『點交』的房子,『點交』即是書記官與當地管區員警會陪同得標者至房屋現場,強制執行,依法點交房屋與買受人。

一.可確定點交

查封時確定為空屋、屋主自住、第三人無權佔有、承租人被排除租賃權,拍定後法院會依得標人之聲請,以司法程序將房屋點交給得標人。

二.有條件點交

查封時無人在場,法官命債權人查報使用情況,債權人為使拍賣價提高,以確保債權,因此經常查報不確實,所以拍賣筆錄會註明:「債權人陳報空屋,若屬實則點交,投標人應自行查明」,此為有條件之點交。

三.不點交變點交

拍賣筆錄註明不點交,但現住人已搬離,且為善意第三人,只要做好保全程序,待取得「權利移轉證書」,即可自行開鎖點交房屋。



*買法拍屋何謂『不點交』?

『不點交』即是法院不會執行以上程序,若屋內仍有租賃情形或佔用者之情形,得標者須自行與佔用者溝通。

一.確定不點交

查封前即有租約,且無法被排除租賃權,拍定後確定不點交。
在銀行貸款設定之前即有租約存在,此租約便無法被法院排除;通常此類案件,債務人牽涉偽造文書之刑責居多,遇上強勢的債權銀行,便會另行訴訟排除。銀行未排除之前,投標人有很大的投標風險。

二.點交變不點交

拍賣筆錄註明點交,但拍定前臨時有第三人主張租賃關係,法院改為不點交處理。


*買法拍屋何謂『部分點交』?

有些建物(例如:集合式住宅大樓、社區)的公設是不點交的,例如:地下室、樓梯間……等公設範圍。

資料來源: 不動產@智邦生活館

買法拍屋何謂『點交』?

由於法拍屋不可入內查看屋況,故此時建議參考查封筆錄與購買『點交』的房子,『點交』即是書記官與當地管區員警會陪同得標者至房屋現場,強制執行,依法點交房屋與買受人。

一.可確定點交

查封時確定為空屋、屋主自住、第三人無權佔有、承租人被排除租賃權,拍定後法院會依得標人之聲請,以司法程序將房屋點交給得標人。

二.有條件點交

查封時無人在場,法官命債權人查報使用情況,債權人為使拍賣價提高,以確保債權,因此經常查報不確實,所以拍賣筆錄會註明:「債權人陳報空屋,若屬實則點交,投標人應自行查明」,此為有條件之點交。

三.不點交變點交

拍賣筆錄註明不點交,但現住人已搬離,且為善意第三人,只要做好保全程序,待取得「權利移轉證書」,即可自行開鎖點交房屋。



*買法拍屋何謂『不點交』?

『不點交』即是法院不會執行以上程序,若屋內仍有租賃情形或佔用者之情形,得標者須自行與佔用者溝通。

一.確定不點交

查封前即有租約,且無法被排除租賃權,拍定後確定不點交。
在銀行貸款設定之前即有租約存在,此租約便無法被法院排除;通常此類案件,債務人牽涉偽造文書之刑責居多,遇上強勢的債權銀行,便會另行訴訟排除。銀行未排除之前,投標人有很大的投標風險。

二.點交變不點交

拍賣筆錄註明點交,但拍定前臨時有第三人主張租賃關係,法院改為不點交處理。


*買法拍屋何謂『部分點交』?

有些建物(例如:集合式住宅大樓、社區)的公設是不點交的,例如:地下室、樓梯間……等公設範圍。

資料來源: 不動產@智邦生活館

法拍小常識

投標時需注意哪些事情?

( ) 投標前應申請登記謄本以核對資料:
投標前請詳閱法院不動產拍賣公告及不動產投標須知,並應事先到地政事務所申請欲投標標的之登記謄本,查看公告資料與登記謄本所記載是否相同,如與登記謄本所載不相符,可能會影響拍賣效力而導致拍賣無效。
(
) 保證金之預繳:
依強制執行法第八十六條 ( 保證金之預納 ) 法院保證金金額訂在百分之二十左右,投標人可向各銀行以現金換發以該銀行為發票人,並以臺灣銀行總行或執行法院所在地分行為付款人之支票或匯票,存入封存袋內,並將袋口密封,在封口處簽章後,連同投標書投入標匭,未將保證金票據放進封存袋者,其投標無效。
(
) 應詳細閱讀查封筆錄:
通常查封筆錄之內容涵蓋拍賣不動產資料、查封原因及查封時該不動產使用情形。倘有第三人佔用或租用之情形,均會載明佔有人姓名、地址、佔有原因、存續期間、租期、租金、押金等資料,此均可從查封筆錄上查知。

投標時應準備哪些證件?

投標人、代理人為自然人者,應攜帶國民身分證正本及印章;未領取國民身分證者,應提出相類之身分證明文件正本。

投標人為法人者,應提出相當之證明文件影本。

投標人為未成年人或法人者,投標時應書明其法定代理人之姓名。

投標人為多人者,應分別列明。

投標人委託代理人到場者,應提出委任狀,並附於投標書後,一併投入標匭內,未附委任狀者,其投標無效。代理人並應具有民事訴訟法第七十條第一項但書及第二項規定之特別代理權。

如何取得法拍屋之產權?

( ) 、繳足價金:
得標人不待通知即應於得標後七日內繳足全部價金。


(

) 、取得權利移轉證書:
繳清價款後十日內,法院將發給得標人權利移轉證書,證明已取得不動產之所有權。


(

) 、申報契稅:
需向稅捐機關申報契稅,如超逾規定期限未申報時將受罰。


(

) 、辦理權利移轉登記:
1.備齊身分證正本、影本、權利移轉證書及戶籍謄本。
2.
至不動產所在地之地政事務所填寫土地登記申請書、登記清冊。
3.
繳交地政規費。
4.
三日內可領取新權狀。


(

) 、點交:
1.
自行點交:若是空屋無人居住時,可以會同鄰里長、大樓管理員共同進入、直接換鎖即可,必要時可準備照相機將屋內狀況拍照存證。
2.
法院點交 ( 第一次 ) :在不動產被債務人或第三人查封佔用且法拍公告上註明點交之前提下,得向法院提出民事強制執行點交聲請狀,聲請點交。
3.
法院點交 ( 第二次 ) :此時法院會強制佔有人搬離。

如何投標?

投標須以書面(即投標書)為之,並密封投入標匭,開標時,投標保證金封存袋由執行法官當場開啟,得標者,保證金即抵充價款。未得標者,由投標人當場簽名蓋章並核對身分證明無誤後,領回原封之本袋保證金。
投標書得向法院執行處或服務處取用。

缺點與優點的界線



有個老富翁在臨死前,想把財產分給
個性、行為最成熟的孩子,
於是他想了
個法子把三兄弟召來床前:「我想決定遺產的分配,但不知道該怎麼分比較好,能不能請你們幫個忙?

每人拿兩張紙,一張寫下自己的優點,一張寫下另外兩個人的缺點,然後再把兩張紙拿給另外兩兄弟簽名,

不管是優點還是缺點,寫得愈多,且愈快完成這件事的人,
就能分得最多的財產。」
三兄弟聽到指示急忙照辦,並與父親約定隔天早上在他的房間揭曉結果。




第二天一大早,三兄弟就聚集在老富翁房前,
只見老大、老二仍在為簽字與否爭論不休時,老三卻坐在一旁氣定神閒,父親於是問他情況如何,

老三說已經獲得兩位哥哥的簽名同意了,父親非常驚訝,
問他是怎麼辦到的?老三說:「我寫自己優點的這張是空白的,寫哥哥缺點的那張紙也是空白,

我認為自己沒有優點,他們沒有缺點,他們接受起來一點也不困難,
當然非常同意,就幫我簽字了。」

老富翁接著叫兩位哥哥拿出他們的優點與缺點清單。
老翁看了一下笑了笑,兩人所寫的自我優點與寫別人缺點的數量剛好一樣多,有趣的是,

大哥自認為的優點卻是二弟眼中的缺點;相反的,
二弟自認為的優點,正是大哥所列舉的缺點。




兩人看自己的觀點剛好南轅北轍。

父親見老大、老二爭執不下,於是又再問老三,
有沒有什麼好建議能幫他們解決。
老三說:「我建議他們先簽下寫自己缺點的那一張紙,如果先承認自己的缺點,對方也會同意你有優點。」

兩位哥哥聞道,便照著小老弟的話試試,結果果然皆大歡喜,寫下缺點和優點的兩張紙都順利獲得簽名同意。


老富翁微笑地點點頭,比對著三兄弟的清單,其中三弟的兩張清單上的簽字時間分別是十點一分及十點二分,

差距只有一分鐘。與兩位哥哥清單上別人簽字的時間整整差了24小時以上。


老富翁拿給三兄弟一人一個信封,裡面放有一張紙條,
上頭寫著「原來要別人接受你的邏輯很簡單,先承認自己有缺點,優點才有成長的空間。

原來要別人接受你的方法是那麼的簡單,先體會別人的感受,不是先保護自己的感受。」
原來優點和缺點的界線並不在我們身上,是在別人心上.

只要承認了自己的缺點,才會有更大的成長空間,才會減少更多的爭吵,
而很多事並不是用對與錯來論的!

知己知彼~百戰百勝

先承認自己有缺點,優點才有成長的空間~最精華的一句話

沒有人是十全十美的聖人 承認自己的缺點才是勇士

先了解自己才能在社會出找到自己的位置

2009年3月1日 星期日

丈母娘借高價自行車環島, 借or 不借?

樓主的問題:

話說我丈母娘和她们一群退休老人團體在瘋騎單車...

原本她都是和他们騎那十幾年的老腳踏車...也騎的蠻愜意的..

那知我那老婆就說..有變速的好騎...腳踏車輕一點也比較好騎..所以我那台 KHS T2($17,500) 不錯喔

我丈母娘就眼睛一亮說: 對啊!對啊! 我看我们團的人騎都不錯的腳踏車...都要兩三萬...都說不錯騎

老婆: 真的不錯! 妳沒騎過..妳騎一騎會喜歡( 我心中一直OOXX)

丈母娘: 那我们要騎車環島旅遊...可以試試...

老婆: 可以啊! 喂! 死鬼( 我正裝作沒聽到) ...腳踏車借一下可以吧!!

我: 可以啊!( 內心淌血).....不過它很輕喔...很容易摔倒..煞車線..前後是相反(...最好不借)

丈母娘: 那下星期帶回來..就開使練習( oh! my god)

我: 我那車很貴...帶出門容易丟掉...你看那蕭美琴都丟掉兩台了(...)

丈母娘: 不用怕啦! 我那群比你貴的都好幾台...要偷也先偷別人...

老婆: 你是怕啥麼! 丟掉我賠( 挖勒! 為了這台車跟妳申請預算多久才申請到)

我: 真的要很小心! 我同事的車借沒騎過的騎, 摔的很慘..我也摔過...( 女王瞪我)

丈母娘: 不會啦!! 我會注意啦!! ..我爛車都騎的嚇嚇叫了...出門總是要騎好一點車....(我)

我: 下星期看看再帶回來([os:惡魔]...我就故意忘記)....到那河堤去騎騎 (os:到時說我很忙) ...

老婆,丈母娘: 哈哈!!..

...................................

====================

回家

女王: 交代的事可要記得! 車子擦一擦..整理整理..check一下...所有配備都拿出來..

我: 喔!!!!!(..............)

唉! 真想跟她們說車子壞了不能借了

如果是你你會借嗎?

網友的回覆一面倒 (在此列出最中肯前3名):


第3名:

換成是你媽向妳老婆借東西

妳老婆也像你這樣 把彼此分那麼清楚

你心裡會好過嗎?



第2名:

借什麼借呢!!

借了如果傷了..自己也痛又不能念, 就用送的吧!!

直接把車送給丈母娘, 這下子女王開心, 大大也可以有理由買新車, 皆大歡喜啊~~



第1名:




女兒都借你騎那麼久了 , 她也沒說什麼

你只是借她騎一下車子 , 就這樣心疼

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主講人: TRUMP 老師
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演講場次超過上千場,單場演講超過一萬美金,最
近7月6日剛從台北國際會議中心大會堂舉辦個人大
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(台中市西屯區重慶路99號10樓之2;青海路與重慶路口。)


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藤蔓投資顧問有限公司(台北據點)
(台北市民生東路二段147巷12弄19號;松江路與錦州街口。)



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一根繩子三種人生

三個好兄弟掉進了井裡。

生命垂危之際,一根繩子垂下,他們同時抓住繩子向上攀爬。

爬到井壁的一半,上邊有人說:"繩子只能承擔兩個人的重量,否則,就會崩斷。"

三個人面面相覷。過了片刻,其中一個鬆開了手,他掉下去,把生的希望留給了兩個好朋友。

剩下的兩個人眼裡流著淚繼續向上爬。爬到離井口還有1/3距離的時候,

上面又有人說:"繩子現在只能承受一個人的重量,否則,就會崩斷。"

兩個人緊緊抓著繩子,互相盯視著,離生只有幾步之遙,誰也不願意鬆手。

過了好久,其中一個人果斷地伸出腳,把另一個人踹了下去。

簡簡單單的一個故事,不同的人賦予了它不同的人生哲理。

哲學家說:第一個人雖然死了,卻還活著;

第三個人雖然活了,但卻死了。

佛學家說:放手即是得到。

第一個人放開了繩子,得到了昇華;第三個人抓住了繩子,卻最終墮落。

民間故事裡說:第一個人升了天堂,第二個人入了墳墓,第三個人下了地獄。

現實生活中:第一個、第二個人死了,第三個人最終爬了上去。

故事是教育人的,現實是磨練人的;故事是理想的,現實卻有些殘酷。



所以人不能活得太理想,

也不能活得太現實:



太現實,就沒有希望;

太理想,就沒有前途。

領導人的一課

二十年前,當美國最大的網路DVD出租公司耐飛力(Netflix)創辦人哈斯汀(Reed Hastings),還是年輕小夥子的時候,曾經在一家三十人左右的新創軟體公司上班。他當時非常賣力工作,常常徹夜加班寫程式。對他來說,夜深人靜特別 有生產力,而且沒有人打擾。往往第二天早上,其他同事來上班時,會發現他已經把某個軟體功能搞定了。

當時,他幾乎靠咖啡提神度日,常常喝過的咖啡杯隨手一放,一段時間後,咖啡杯就堆滿了整張電腦桌。堆得越滿,他就越懶得清洗。幸好,每隔一段時間,他早上踏進辦公室時,就會發現所有的杯子洗得乾乾淨淨地,在他的桌上閃閃發亮。「清潔人員終於受不了了。」他想。

一年後的某天早上,他提早來上班,在開車進入停車場時,發現CEO的車子也在。這位CEO是從一家大型公司出來的高階主管。顯然,天還沒亮他就來了。

走進辦公室的走廊,哈斯汀經過茶水間,一眼瞥見水槽旁站著一個人。他沒穿外套、袖子捲得高高的,正在刷洗一大堆充滿污漬的咖啡杯。那是他的CEO。這時,哈斯汀忽然閃過一個念頭:那該不會是我的杯子吧?

然後他才知道,很可能過去這一年來,都是他的CEO,而不是清潔人員,偷偷地為他洗了這些杯子。一陣尷尬、愧疚、羞恥的感覺浮上來。
「你為什麼要幫我洗杯子?」他結結巴巴地說。

「喔,你工作這麼賣力,為我們做了這麼多事情,」CEO回答,「這是我所能想到我唯一能為你做的事。」

哈斯汀太震撼了。他學到了一課:一位領導人令人出乎意外的謙卑,可以為員工創造非常大的尊敬。接下來的一年,哈斯汀比之前更賣力工作。「如果可能,我可以為他穿越任何一道牆。」他說。

哈斯汀最近在財星雜誌網站上,分享了領導的這一課。

2009年2月27日 星期五

法拍須知之執行點交

1.點交時間流程

一、拍定7日內繳清尾款。

二、繳清尾款7至10日取得「不動產移轉証書」。

三、收到「不動產移轉証書」後即可申請第一次點交。

四、申請的一次點交7日後,可收到法院發出點交通知(正本送債務人、附本送拍定人,限十五日內現住人自行搬遷交屋)。

五、第一次點交通知15日內未見債務人交屋,再申請第二次點交(現場履勘)。

六、申請第二次點交7日後,可收到法院發出定期履勘通知(約一個月),履勘時再協調債務人交屋。

七、履勘協調債務人交屋期限屆至仍不為交屋,再申請的三次點交。

八、法院發出定期強制執行通知(約一個月,強制執行現場時,法官通常會勸導雙方達成協議,或法官下令債務人強制遷)。
 
________________________________________

2.如何辦理點交


點交之程序

拍 定人或承買人取得拍定物之權利移轉證明後,即可向法院申請點交拍定物。 法院接到拍定人或承受人申請點交狀後,法院依強制執法第一二四條,執行名義係命債務人交出不動產而不交出者,執行法 院得解除債務人之占有,使歸債權人占有,如債務人於解除占有後復占有該不動產者,執行法院得依聲請續為執行。實務上,點交之程序如下:

一、法院發執行命令,令債務人於十五天內自動履行搬遷。

二、期滿未自動履行者,定期勘查現場。

三、勘查後,如債務人仍拒不遷讓,則發執行命令。定期強制執行(通常十天至二十天)。

四、執行期日,法院派人至現場強制執行,解除債務人之占有,將標的物點交於拍定人。
 
________________________________________

第一次點交

債務人自行搬遷

一、執行法院先發自動履行命令者,命債務人於十五日內自動遷讓。

二、屆期未自動搬遷,則定期點交。

三、點交期屆,拍定人依法院指定的時間先到法院繳納執行人員之出差旅費。然後引導法院執行人員至現場執行點交。所謂「第一次點交」,除了空屋外,通常都無功而退。其理由下:

1. 一 般債務人都採拖延戰術,「要求執行人員再寬限一些日子,只要找到棲身之處一定馬上遷離。」執行人員通常會力勸拍定人同情債務人處境,再寬容一個月或二個月。一般拍定人都接受執行人員之建言,同意延期點交。

2. 令拍定人準備搬遷工人等準備工作。

3. 有權,並點交於拍定人,但鑒於事先未做準備,不敢貿然採取行動,通常是擇期再行強制交。「第一次點交」雖未做實質點交,但也非空跑一趟,其目的係先履堪現場,瞭解佔有態做下次點交之準備。
 
________________________________________

第二次點交

履勘現場

一、債務人及其家屬中,有無現役軍人,老弱或懹孕或特殊狀況之危險人物。

二、佔有人對執行人員有無攻擊或使用暴力之傾向,或有無飼養惡狗。

三、佔有人家中有無須專門人員始能搬遷之物品,有無擺放危險物品,是否搬遷須耗多少人力及時間。

四、佔用人有無自動搬遷之意向?如有則力勸雙方互相讓步,約定自行遷讓之期間。如無則訂定下次強制執行日期,準備下次之點交。
 
________________________________________

第三次點交

法院強制執行

一、函請治安機關派員協助執行,其人數視需要而定,通常都備有蒐證人員,以做日後必要之憑證。

二、通知得標人(副本予占用人或利害關係人收)屆期備妥搬遷工人,搬遷所必要之用具,如紙箱、捆綁之細繩、大膠帶、推車、扳手、等,並請鎖匠到場以便開鎖或換鎖。
 
________________________________________

法院實際執行點交

一、得標人應依法院指定之時間到法院繳納執行人員之出差旅費,旅費多寡因旅途長短而異。市區通常不超一千元。繳完旅費後,即可引導法院執行人員到現場執行點交。

二、得標人引導法院執行人員到現場,佔用人如不在現場或拒絕開門,執行法官將命鎖匠開啟門鎖或焊斷鎖鏈後,會同管區員警及蒐證人員入內執行。

三、佔用人在場者,法官將先諭知占用人解除其占有,並命其於十分鐘內自行將貴重物品搬離,時間屆至即強制搬遷。法官並當眾宣佈如遭抗拒以現行犯予以當場逮補。

四、限定自行搬遷之時間屆至,即命得標人僱工開始搬遷,如占用人(債務人),或其有辦別事理之家屬在場,則執行人員應命將物品遷移至屋外路旁即可。如佔用人中途離去者,仍將物品堆置路邊即可。

五、如佔用人(債務人)及其家屬均不在場,則命得標人暫時保管或僱工將物品運至保管地點暫時存放,並將保管處所載明筆錄,另告知管區警員或鄰里長存放地點,以便占用人歸來後自行洽商得標人領取。

抽水機旁的水瓶

有一個人在沙漠行走了兩 天。途中遇到暴風沙。一陣狂沙吹過之後,他已認不得正確的方向。

正當快撐不住時,突然,他發現了一幢廢棄的小屋。他拖著疲憊的身子走進了屋內。這是一間不 通風的小屋子,裡面堆了一些枯朽的木材。他幾近絕望地走到屋角,卻意外地發現了一座抽水機。他興奮地上前汲水,卻任憑他怎麼抽水,也抽不出半滴來。

他頹然坐地,卻看見抽水機旁,有一個用軟木塞堵住瓶口的小瓶子,瓶上貼了一張泛黃的紙條紙條上寫著:你必須用水灌入抽水機才能引水!不要忘了,在你離開前,請再將水裝滿!

他拔開瓶塞,發現瓶子裡,果然裝滿了水!他的內心,此時開始交戰著
-----如果自私點,只要將瓶子裡的喝掉,他就不會渴死,就能活著走出這間屋子!如果照紙條做,把瓶子裡唯一的水,倒入抽水機內,萬一水一去不回,他就會渴死在這地方了。到底要不要冒險?

最後,他決定把瓶子裡唯一的水,全部灌入看起來破舊不堪的抽水機裡,以顫抖的手汲水‧‧‧‧‧水真的大量湧了出來!他將水喝足後, 把瓶子裝滿水,用軟木塞封好,然後在原來那張紙條後面,再加他自己的話:

相信我,真的有用。在取得之前,要先學會付出

一封太太的求救信,真的很好笑

太太的求救信有意思,很好笑,也很寫實。嘿嘿!

還沒『升級』的,是不是先別急著升級啊?

致科技高手及各大電腦公司:您好!

去年我把「男友5.0版」升級到「老公1.0版」之後,發現系統的整體效能變差了,尤其是「送花」及「送珠寶」功能,這兩個功能本來在「男友5.0」軟體裡一點問題也沒有。

此外,「老公1.0」也把原來好用的軟體殺掉了,例如「羅曼蒂克9.5」及「關懷6.5」,取而代之的是「世界盃足球賽5.0」、「NBA籃球賽3.0」和「高爾夫俱樂部4.1」。「談心8.0」也無法執行,還有,每當我要執行「打掃屋子2.6」,整個系統就當機,我試著執行「嘮叨5.3」來解決系統問題,但是一點用也沒有。

請問我該怎麼辦?

心急的太太 敬上

致「心急的太太」:

首先要提醒您的是,「男友5.0」是娛樂軟體套件,而「老公1.0」是作業系統。您可以在流覽器上方的網址列輸入:http://我以為你愛我.html,或上網下載「眼淚6.2」以及「罪惡感3.0」的 更新檔案。

如果上述軟體可以執行的話,那麼「老公1.0」應該就會自動執行「送珠寶2.0」和「送花3.5」這兩個功能了。要特別提醒您的,過度使用上述這兩個功能,會造成「老公1.0」自動執行「發脾氣2.5」、「流連酒吧7.0」和「上酒店6.1」。「上酒店6.1」是個很不好用的軟體,它會自動上網去下載一個叫做「包二奶」的測試版。

還有,無論如何,千萬別安裝「婆婆1.0」。(它是一種病毒,發作時會佔用妳的作業系統全部資源)。另外,不要嘗試重新安裝「男友5.0」,我們並不支援這套軟體,同時它和「老公1.0」不相容,會造成不可預期的錯誤訊息。

總結來說,「老公1.0」是個非常棒的軟體,但受到記憶體的限制,它無法在短時內學習新的功能。建議您加購另外一套外掛程式「美食3.0」或「性感內衣7.7」,以增加記憶體和系統效能。

祝好運

技術支援中心 敬上

2009年2月26日 星期四

不敬業的看門狗!!


兒子的情色日記...這個好笑

老王規定其 兒子 每天要記日記,某天晚上他要抽查兒子 的日記。
他查完日記後,
對兒子 的母親大發雷霆。
其妻莫名其妙,要求老王說明原因。

他憤怒地打開 兒子 的日記攤在桌前,其上歪歪扭扭地寫著:


『今日陳叔叔來我家玩媽媽,說做完作業後,可以吃點心。

然後,陳叔叔誇我作業做得好,於是叔叔抱起了我媽,媽叫叔叔小心一點,

之後叔叔又親了我媽媽,也親了我。』



妻大怒,斥問 兒子, 兒子 哭道:
『是我把標點點錯了,
……應該是

『今日陳叔叔來我家玩,媽媽說做完作業後,可以吃點心。

然後,陳叔叔誇我作業做得好,於是叔叔抱起了我,媽媽叫叔叔小心一點,

之後叔叔又親了我,媽媽也親了我。』


主人與導盲犬

很多時候, 我們都自以為是, 所以才會有驕傲之類的情形發生, 剛好想起這故事, 跟大家分享一下, 很多事, 不是眼見為憑, 要獨立判斷和思考


有一天,有個盲人跟他的導盲犬一起發生車禍死掉了,主人和狗一起到了天堂。
天堂的管理員說:「現在天堂只剩下一個名額,你們兩人之中要有一個去地獄 。」

主人一聽立刻急忙問道:「可以由我決定嗎?我們家的狗怎麼會知道什麼是天堂,什麼是地獄?」


管理員當下對這個搶著上天堂的行為感到鄙視,但他還是說了:
「 每一個靈魂都是平等的,你們要比賽決定由誰上天堂。這個比賽很簡單,就是賽跑而已,
誰先到達目的地誰就可以上天堂。靈魂的速度跟肉體強度無關,越單純善良的人速度越快,你也不再是瞎子。」

說完以後,管理員馬上宣布賽跑開始。


結果管理員很驚奇的發現,主人一點也不忙著趕路,慢條斯理地走著 ,因為那隻狗配合著主人的步調在旁邊慢慢的跟著,
根本不肯離開主人,這是導盲犬跟主人間的行為模式,導盲犬永遠不會離開主人,永遠在主人的前方守護著他。

當主人跟狗發生車禍時,狗本來是可以閃開的,但是他不能離開主人,所以一起死了。
管理員看著這個情形,心裡哭泣著:
「你的主人現在已經不是瞎子,不用再領著他走路了,為他死掉還不夠嗎?
他剛剛還想擅自決定讓自己上天堂,把你推入地獄呢?」


管理員用心靈交流對導盲犬說著這些話,導盲犬因為第一次能跟人類溝通而驚奇。
不過一人一狗,無視於天堂管理員的話語,一直慢慢的走著,終於到了終點。


在終點前,主人果然如管理員所想的,命令那隻狗坐下,


正當管理員用不齒的眼神看著主人時,主人說話了:

「其實我一開始的時候很擔心,因為這隻狗根本不想上天堂,只想跟我在一起,所以我才想自己幫他決定,
請你讓他上天堂,要不然他一定會跟著我走,現在能夠用比賽的方式決定真是太好了,
只要我再讓他往前走一步,他就可以上天堂了。

不過這是我第一次可以用自己的眼睛看著他,所以忍不住想要慢慢的走。
如果可以的話,真希望可以永遠這樣的看著他走下去,不過天堂到了,那才是他該去的地方,
等我到了地獄以後請把他看好,因為他一定會想要跟著我。」


說完這些話,主人指示他的狗走向終點,管理員這時才知道自己之前的想法有多麼污穢。


主人依照遊戲規則,在狗到達終點以後馬上開始往下掉,本應留在天堂的導盲犬見狀,急急忙忙的追隨主人的腳步而去,
滿心懊悔的管理員這才想起盲人的吩咐,張開翅膀追了過去想要抓住導盲犬,
不過那可是世界上最純潔善良的靈魂,速度遠比天堂所有的天使都快 。


所以導盲犬又跟主人在一起了,即使是在地獄,導盲犬永遠守護著主人。
一開始就錯了,這兩個靈魂是一體的。

資料來源

房市冷! 房貸違約升高銀行拉警報 小套房恐被停辦

【 NOWnews 2009/02/25 財經中心/綜合報導 】

房市利空消息不斷,除了法拍案件居高不下,預售屋頻傳斷頭,現在銀行還要緊縮房貸成數,尤其一些潛在高風險的小套房案件,更可能被銀行停辦。政大教授張金鶚認為,銀行緊縮房貸,勢必加速房市回落,他認為到今年第4季,房價還會下修2成3。

一棟又一棟的漂亮房子,看得人心癢癢,但真要買,可下不了手。因為現在遇上房市寒冬,不少銀行決定要大幅緊縮房貸,這個舉動又將重重打擊房地產市場。

就是因為房地產景氣還看不到曙光,住宅違約率也逐漸攀升。根據營建署統計,去年第3季全國房貸違約率最高的有基隆市、苗栗縣,以及花蓮縣等五大地區,讓銀行繃緊神經,開始嚴控房貸風險。

尤其是有潛在高風險的物件,像是4.5坪以內的小套房、偏遠環境複雜地區的房子,都成為拒絕往來戶,傳出有的銀行甚至下令停止放貸,在銀行緊縮房貸之下,影響民眾購屋信心,房價後市持續看跌。

不只房屋價格跌,根據調查顯示,到去年第4季為止,整體房價信心綜合分數50分,更是創下新低,房價議價空間增加到1成以上,創3年半新高,還有被拍賣的房屋,今年也將增加到3.4%,一個又一個的數據,實在不太好看,也讓學者相當保守,不敢斷言今年房地產景氣就會觸底。

(新聞來源:東森新聞記者廖廷娟、蔡宏豐)

2009年2月24日 星期二

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